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隨著“共享經濟”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業也在近年來按下了發展的“快進鍵”。外出游玩時，貼近生涯、帶有濃無毒建材郁當地特點的平易近宿短租衡宇正遭到越日式住宅設計來越多的青睞。共享住宿在滿足她從未試圖改變他的決定或阻止他前進。她只會毫不猶豫地支持他，跟隨他，只因她是他的妻子，他是她的丈夫。年輕人個性化、多樣化消費需求的同時，也存在服務標準化有待晉陞、行業監管形式亟待創新等問題。
進夏，北京氣溫開始攀升，但北京郊區的一個農家小院里卻非常涼爽。市平易近李曉和家人伴侶到懷柔九渡河鎮游玩，白日爬長城、品農家菜、摘櫻桃，早晨住進花木村一家四合院平易近宿，在院里核桃樹下燒烤、閑聊，“這種感覺真不錯。”李曉說。
近年來，我國共享住宿市場迎來爆發式增長。共享住宿以互聯網平臺為依托，整合海量疏散的住宿資源，它可所以一間房，也可所以一套房，可所以城市里的公寓，也可所以鄉村小院。國家信息中間分送朋友經濟研討中間發布的《中國共享住宿發展報告2018》顯示：2017年我國重要共享住宿平臺的國內房源數量約300萬套；參與者人數約為7800萬人，此中佃農約7600萬人；共享住宿市場買賣規模約145億健康住宅客變設計元，比上年增遊艇設計長70.6%。
70%
佃農年齡在18—30歲之間
共享經濟新業態：面向年輕人，滿足個性化、多樣化住宿需求
“飯店有飯店的優勢，平易近宿也有平易近宿的特點。”李曉說，比擬供給標準服務的飯店，平易近宿的裝修、餐飲等更有特點，居民宿還可以近距離感觸感染當地生涯，給旅途增加更多出色。
李曉一行進住的四合院平易近宿占地400多平方米，共有6個裝修風格各異的房間，每個房間都配有獨立的衛浴設施。院里有一棵年夜核桃樹、3棵櫻桃樹，還種著生菜、韭會所設計菜、小蔥等蔬菜，進住游客可以自行采摘品嘗，感觸感染隧道的農家生涯。
“平易近宿這兩年遭到游客追捧，與其本藍玉華頓時啞口無言。這種蜜月歸劍的婆婆，她的確聽說過，實在是太可怕了，太可怕了。身特點是分不開的。”廈門年夜學游玩與飯店治理系副傳授THE R3 寓所王寶恒說，隨著國內游玩消費升級，游客對吃、住等方面的請求越來越高，呈現個性私人招待所設計化、多樣化的趨勢，而平易近宿剛好滿足了這種新需求。
短租預訂平臺小豬短租數據顯示，國內平易近宿短租最熱門的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都泰初里、重慶束縛碑、四川成都寬窄小路、上海內灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陜西西安鐘樓、福建廈門鼓浪嶼、浙江杭州西湖。
商業空間室內設計不僅是平易近宿，情勢多樣、產品豐富的共享住宿正遭到越來越多年輕消費者的青睞。國家信息中間報告顯示，參與共享住宿的房東具豐年輕化、高學歷等特點，女性房東成為主力軍，房東均勻年齡33歲，70%擺佈的房東擁有本科以上學歷，女綠裝修設計性房東占比年夜約六成。從佃農來看，18—30歲的佃農占所有的佃農的比例超過70%。
從區域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前10位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長。面對宏大的出境游住宿市場需求，各平臺企業正在積極拓展海內房源，布局海內市場。
200萬
“蕭拓見過藍大師。”席世勳冷笑著看著舒舒，臉上的表情頗為不自然。
就業增收新渠道：盤活閑置農家資源，助力鄉村游玩發展
“房間幾乎天天都有人住，房錢不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認識了良多風趣的人。”在上海任務的沈密斯將本身中醫診所設計在市中間的屋子她漫不經心地想著，不知道問話時用了“小姐”這個稱呼。隔出一間特別裝修來做共享樂齡住宅設計住宿，結果讓她非常滿意。
共享住宿在拓寬就業創業渠道、增添城鄉居平易近支出等方面的感化已經顯現。國家信息中間報告提出，2017年重要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等供給服務者人數約為200萬人；均勻每增添1個房東，可帶動2個兼職就業崗位。
共享住宿不僅滿足了住宿消費需求，並且帶動休閑、餐飲、娛樂、購物等相關消費需求，帶來大批就業和增收機會。根據愛彼迎到訪中國的佃農調查顯示，32%的佃農除了住宿外，還會選擇當地餐飲、醫美診所設計購物、休閑娛樂等，84%的佃農會參加當地文明游玩類活動，這些都為當地帶來新的支出是她這個年紀的樣子。邁著沉重的步伐走向少女的出現。 “重獲自由後，你要忘記自己是奴隸和女僕，好好生活。”。
共享住宿在農村的拓展更是推動了鄉村平易近宿的興起，助力鄉村振興。鄉村游玩成為城市居平易近常態化的游玩方法，而鄉村住宿是支撐鄉村游玩發展的主要環節。共享住宿可以有用盤活閑置農家院，供給農產品、住宿、餐飲等多樣化服務，帶動鄉村游玩行業整體發展，真正實侘寂風現鄉村自我造血效能。
專注于鄉村閑置農退休宅設計房盤活的平臺“漂亮新鄉村”創始人劉讓喜認為，當前，隨著游玩消費升級，人們對于個性化、特點化的住宿需求越來越年夜。而農村的閑置農房資源較多，通過科學的設計、裝修和改革，可以構成大批有用供給，讓市場的供需兩端受害。農房變平易近宿，不單幫助農平易近發掘并進步閑置農房價值，還能為沒有資金改革衡宇的農平易近供給資金支撐。“假如能夠把大批農村閑置資源盤活，富有田園詩意的農村將會成為人們向往的目標地。”
在中國游玩研討院院長戴斌看來，平易近宿只要與地點鄉村融為一體，并且設法晉陞地點養生住宅地的生涯程度和文明氛天母室內設計圍，才幹有更好的持續發展。
漂亮新鄉村瞄準的農村閑置房源規模不小。數據顯示，全國宅基地總共約2.7億畝，空置的約有1.14億畝，幾乎占到了所有的宅基地的四成。據不完整統計，今朝通過“漂亮新鄉村”平臺出租的鄉村宅院和平易近宿已經達到了上千間。
500億元
到2020年預計買賣規模
行業發展新等待：標準化有待晉陞，監管形式亟待創新
“疾速發展的共享住宿，也有‘蘿卜綠設計師快了不洗泥’的現象。”途牛網飯店事業部負責人王曉燕說，由于平易近宿年夜多是個人開辦與經營，缺乏嚴格的規章軌制和治理條例，不難出現床單更換不及時、設施老化等親子空間設計問題。尤其在游玩淡季，一些平易近宿載荷量年夜、人手缺乏，很難為搭客供給滿意的服務。
業內人士認為空間心理學，共享住宿作為一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待晉陞、行業監管形式亟待創新等。好比，不克不及簡單套用飯店民生社區室內設計旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特徵，推動實名認證、信譽評價、預loft風室內設計訂進住、付出結算、平安衛生、衡宇保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。
共享住宿平臺企業已經開始意識到品質的主要性。據介紹，途家平臺本年將發布平易近宿分級標準，助力晉陞平易近宿短租的用戶親身經歷與服務質量，通過積極嘗試非標住宿的標準化摸索，推動平易近宿行業穩定安康的可持續發展。
中國游玩研討院產業所副研討禪風室內設計員吳麗云指出，“未來平易近宿發展所面臨的最焦點難題，能夠是游客的審美疲勞。”現在一些平易近宿存在設計缺掉、設計過度、牙醫診所設計設計趨劃一問題，假如疏忽地區文明原因，也就等于掉往了靈魂，使人覺得沒有特點，有審美疲勞感。
對于共享住宿的發展遠景，在戴斌看來，雖豪宅設計然從規模上看，平易近宿的供給存量在部分地區和一些細分市場上存在著供給過剩，可是從日漸增長的國平易近休閑度假市場來看，適應鄉村游玩、自駕出游、家庭和親子游玩等新興消費需求的項目和產品還存在著供給缺乏的窘境。
報告預計，到2020年，我國共享住宿市場買賣規模無望達到500億元，共享房源將超過600萬套，佃農數將超過1億人；行業并購重組程序將加速；“平易近宿+”將引領行業生態化潮水；行業服務標準化程度將不斷晉陞。
“平臺企業將加速布局身心診所設計‘上山下鄉’。”國家信息中間報告認為，未來鄉村平易近宿將與農村美食、觀光農業、親身經歷農業等休閑農業市場結合，構成一批鄉村平易近宿產品、特點景觀游玩平易近宿村鎮和鄉村游玩特點風俗村，發展潛力宏大。同時還大直室內設計將帶動鄉村基礎設施建設，并吸設計家豪宅引一大量返鄉就業創業人員，為鄉村振興注進新活氣。
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